Saiba a diferença entre Simulação e Aprovação de Crédito

A simulação de crédito é uma forma mais abreviada e sem muitas exigências. Serve para obter mais detalhes referente a prazos e condições de um financiamento. O simulador também ajuda a verificar se existe alguma taxa adicional, se os juros podem aumentar.

Enfim, a simulação como o próprio nome já diz é fazer parecer real, é ter uma projeção, ou seja, ter a expectativa de um determinado valor a ser pago mensalmente, de acordo com o valor total estipulado para o financiamento, e como, e em quanto tempo isso será feito. Porém não é a simulação que irá definir ou garantir o valor real das parcelas e do valor total que será liberado pela Instituição Financeira.

Já na análise de Crédito o Banco irá fazer uma verificação minuciosa do seu cadastro. Irá solicitar, e assim reunir todas as suas informações pessoais, como: CPF, RG, certidão de nascimento, carteira de trabalho ou contrato de trabalho, holerite (contracheques, ou seja, comprovante de renda mensal), IR (imposto de renda), endereço; essas informações sempre com base em documentos comprobatórios. E irá analisar também o seu perfil financeiro, o seu relacionamento com o banco e os seus hábitos de consumo.

Por fim o Banco também irá analisar o seu perfil financeiro, como você vai realizar o pagamento das parcelas, além de mensurar quanto do seu orçamento é direcionado para a quitação do empréstimo, verificando e aprovando o seu cadastro ou também o reprovando, caso exista alguma restrição em seu nome, bem como avalia e determina o valor do financiamento a ser concedido.


Donizete Oliveira - Corretor de Imóveis- CRECI 26776 / CNAI 30456
Especialista em administração de Loteamentos e intermediações imobiliárias;
Especialista em terrenos da Marinha;
Perito Avaliador de Imóveis.


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