Prédio Comercial e Residencial à Venda no Bairro Januária em Sombrio/SC com Excelente Localização

Uma oportunidade rara para quem busca renda passiva e valorização patrimonial

Este prédio comercial e residencial localizado no bairro Januária, em Sombrio/SC, reúne características difíceis de encontrar no mesmo imóvel: localização estratégica, renda imediata, ocupação consolidada e alto potencial de valorização.

Posicionado em uma das avenidas mais movimentadas e comerciais da região, o imóvel é ideal para investidores que desejam construir patrimônio com segurança e previsibilidade.

Estrutura pensada para gerar renda de forma inteligente

O imóvel possui dois pavimentos e é composto por 5 apartamentos residenciais e 5 salas comerciais, criando um excelente equilíbrio entre demanda comercial e residencial.

Os apartamentos possuem aproximadamente 40m², distribuídos em:

1 dormitório
sala e cozinha integradas
banheiro

As salas comerciais possuem cerca de 50m² cada, ideais para comércio, escritórios, serviços e pequenos negócios.

Localização estratégica com fluxo constante de pessoas

O prédio está localizado em uma avenida comercial consolidada, cercada por serviços, comércios e instituições importantes da cidade.

Entre os principais pontos próximos estão:

Shopping Outlet Japonês
IFC – Instituto Federal Catarinense
mercado
escola de ensino básico, médio e superior
comércios e serviços em funcionamento diário

Além disso, o imóvel possui fácil acesso e está localizado a menos de 1,5 km do Centro de Sombrio.

Essa combinação gera uma demanda constante tanto para locação residencial quanto comercial.

Entre em contato para receber mais informações, análise de rentabilidade e agendar uma visita ao imóvel.